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ipfs算力网(www.ipfs8.vip):医疗长照REITs殖利率、远景、需求三高 法人青睐

admin2021-06-0914

全球经济、通膨与利率环境来到底部翻扬的转捩点,掌握景气换档加速的时机,凸显投资操作难度,投信法人示意,REITs具备租金牢固收入,纵然景气趋缓也能配发股利、发生稳健现金流,景气好转时,租金甚至能翻涨、力抗通膨,尤其产业远景乐观的优质不动产,现在市场耐久看多医疗长照REITs。

投信法人指出,由于医疗长照REITs具殖利率高特征,现在社会高龄化造成专业照顾护士照护于2025年起发生供应缺口,专业照护机构生长势必更趋热络,加上拥有不动产涨价的资源利得空间,更佳沾恩景气增温带来的利多。面临投资环境的不确定性,具有稳健待遇特征标的更受到市场青睐。

且医疗长照REITs的高殖利率、高赚钱及高需求三高优势,以资产设置角度来看,选择相关系数较低的资产做组合是较佳方式,医疗保健REITs指数与其他资产相关性低,适合做为投资组合的一部门,适度纳入投资组合有利涣散风险。

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日盛投信以为,针对全球公债殖利率平均低于1%的现在,债券收益已无法知足投资收益需求,但同样以医疗保健REITs为例,其殖利率4.2%,与全球高收益相当,但耐久待遇时机更优异,在低利时代魅力十足,对于每月有牢固收益需求的投资,成为最佳替换方案。

日盛长照产业收益不动产证券化基金拟任司理人王亨剖析,REITs兼具股票特征,以已往一个完整的经济上升周期,即金融海啸后至新冠疫情发作前时间来看,医疗保健REITs待遇率达353.2%,生长性更胜MSCI天下股票指数的264.7%,随这次全新的经济上升周期睁开,医疗保健REITs生长力道看好。

王亨强调,医疗保健REITs除流动性与变现性佳,以资产设置角度来看,资产受股市与债市影响极低,也就是医疗保健REITs与股、债资产涨跌连动度皆不高,能有用涣散投组颠簸风险,因此加入投资组合后,将有用提高整体投资的耐久待遇显示。

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